??樂居財經 王敏  2月3日，中國奧園(03883)發布公告，董事會謹此宣布，于二零二三年一月六日（交易時段后），本集團（作為賣方）就出售事項分別與買方（山東頤養健康集團置業（集團）有限公司）訂立出售協議。

??奧園商業（本公司間接全資附屬公司，作為賣方）已同意出售而買方已同意購買目標公司的55%股權，代價為現金人民幣535,723,600元（相當于約621,439,000港元）；及奧園城市更新（本公司間接非全資附屬公司，作為賣方）已同意出售而買方已同意購買目標公司的5%股權，代價為現金人民幣48,702,100元（相當于約56,494,000港元）。

??出售事項的總代價為人民幣584,425,700元（相當于約677,933,000港元）。出售事項已于二零二三年一月六日完成。自該日起，目標公司不再為本公司附屬公司，目標公司的業績亦將不再于本集團財務報表內綜合入賬。

??出售事項于二零二三年一月六日完成，而緊隨完成后，本公司保留對目標公司40%股權的控制。自該日起，目標公司不再為本公司附屬公司，目標公司的業績亦將不再于本集團財務報表內綜合入賬。

??目標公司為于中國成立的有限公司，注冊資本為人民幣100,000,000元。于出售事項前，目標公司由奧園商業、奧園城市更新及珠海港盛科技有限公司（本公司間接非全資附屬公司）分別擁有55%、25%及20%，而本公司有權控制目標公司的100%股權。

??目標公司主要從事中國珠海市香洲區前山街道翠微舊村改造項目（“該項目”）。該項目涉及14幅位于珠海市香洲區的地塊，總地塊面積約為344,000平方米，計容總建筑面積約為1,285,000平方米，可銷售面積約為647,000平方米，主要用作住宅、商業與零售發展以及文化古跡保育。由目標公司擁有的該等項目地塊目前正在施工，興建公寓及高層住宅物業，當中部分住宅單位已取得商品房預售許可證并已預售。

??奧園商業為于中國成立的有限公司，并為本公司間接全資附屬公司，主要在中國從事物業發展。奧園城市更新為于中國成立的有限公司，并為本公司間接非全資附屬公司，主要在中國從事物業發展。

??出售事項的所得款項凈額（經扣除有關出售事項的成本及開支）約為人民幣584,167,100元（“所得款項凈額”）。預期本集團將因出售事項而確認估計虧損約人民幣312,491,300元，即所得款項凈額與目標公司于二零二二年十二月三十一日的未經審核資產凈值60%之間的差額，惟有待審核。股東及潛在投資者應當注意，上述數字僅供說明用途。本公司擬將所得款項凈額用作(i)償還若干與該項目有關的項目貸款；及(ii)繼續投資于該項目。

??此外，應本公司要求，股份自二零二二年四月一日（星期五）上午九時正起于聯交所暫停買賣，并將繼續暫停買賣，直至另行通知。