克而瑞租售研究首發：住房租賃企業測評“四力模型”
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克而瑞租售
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2023-02-04 11:40
規模力 最直接展現的是住房租賃企業的開業規模及管理規模。隨著行業相關制度的不斷完善，不論是最開始的創業系，還是后來的房企系、國家隊，近兩年都在追求規模上的突破。更大的規模，代表著這個住房租賃企業對自身發展未來向好的預期和發展動力。
品牌力 是租賃企業在發展過程中不斷發現品牌影響力的價值。相比較傳統的房地產業，住房租賃行業是一個長期的運營服務業，更需要有好的品牌加持。在租客心里留下一個良好的品牌印象，才能真正保證租賃項目運營的成功。
產品力 是住房租賃行業近兩年各方主體關注的重點。無論從國家層面希望更多的租房人群“住有宜居”，還是從租客群體越來越年輕化來看，更需要市場內有滿足各方面實際租住需求的租賃產品。打造好的租賃產品，決定著一家住房租賃企業是否能在行業中實現穩定可持續的發展，也是住房租賃企業開始重點發力的方向。
經營力 展現住房租賃企業整體的運營效果，賺取利潤的能力。近年來，公寓行業越來越受到各方主體的關注，特別是國內外資本對中國長租公寓市場的投資活躍，推動了中國住房租賃的快速發展。但最終一個企業要實現長遠的發展，良好的盈利能力是基礎。越來越多的企業也從最開始的投入階段進入到盈利階段，對住房租賃企業的運營成果做有意義的探索，也能更好得提升整個行業的盈利能力。
往期回顧
① 本周行業熱點資訊
② 2022年終中國住房租賃企業品牌傳播力榜
③ 2022年中國住房租賃行業年度報告（上）/ （下）
④ 中國住房租賃產品力測評研究
⑤ 2022年中國住房租賃企業盈利能力十佳
⑥ “兩集中”第一批次租賃用地圖鑒
⑦ 2022年度企業資產持有規模排行榜
⑧ 2022年度住房租賃行業盤點
⑨ TOD項目配建保障性租賃住房的城市實踐
⑩ 各地保障性租賃住房租金定價策略研究
103：入行業群、媒體聯系
來源：克而瑞租售
作者：克而瑞租售
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