克而瑞資管：2023上半年32城大宗交易同比降4成，創近三年新低
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樂居財經
劉治穎
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2023-07-20 16:57
樂居財經 劉治穎 7月20日，根據克而瑞資管（CAIC）監測顯示，2023年上半年，中國內地大宗物業成交總額621.973億元，較22年同期下降41.54%，較2021年上半年成交規模更是攔腰減半，整體處于近幾年的成交低位；與此同時，總成交單數91筆，相較于去年同期減少12.5%；單筆成交金額同比下降33.3%至6.83億元，為2020年以來的最低水平。一方面國際環境較為復雜嚴峻，另一方面國內社會生活處于疫后恢復常態化運行的階段，且經濟持續恢復發展的基礎不穩固，2023年上半年大宗市場各參與方積極性較低。
長三角城市群以297.9億元的成交金額仍居首位，其中上海成交總額達189.2億元，為單城市最高。但基于2023年以來有效需求不足和市場預期不穩等因素，上海作為大宗市場一直以來的核心熱門城市，上半年成交額同比降幅超5成，其在32城中的占比也從去年的底的68%降至30%，市場較為冷淡。與此同時，長江中游城市群由于武漢有多筆大體量項目交易，上半年交易金額超越珠三角及京津冀，市場活躍度較往年有所提高。
房地產業重回大宗市場收購方主力行業，成交金額達到233.2億元，占總成交規模的37.5%。此外，辦公/研發為主力業態趨勢不變，占總交易規模的43.6%。綜合體業態2023上半年資產總成交額達220.3億元，同比升幅達90.4%，成為唯一同比上升的業態。
來源：樂居財經
作者：劉治穎
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