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        德商產投殺入直播賽道

        原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 徐酒眠 11.2w閱讀 2023-09-15 22:00

        ??文/樂居財經  徐酒眠

        ??宇宙的盡頭是直播帶貨。

        ??在這個“萬物皆可播”的時代,各行各業與各行各業的人,都在蜂擁向直播的賽道。物管行業也不例外,掌握著社區大門的鑰匙,不少物企推出了社區購物平臺,而搭配直播已經是常規操作,比如招商積余就搭建了“招小播”自有直播電商平臺。

        ??“迷你型”上市物企德商產投服務(02270.HK),有更大的野心。

        ??9月11日,德商產投服務公告宣布,其全資子公司成都風知科技有限公司(簡稱“成都風知”)與青島數智無鋒科技有限公司(簡稱“無鋒科技”)成立合資公司——四川德鋒科技有限公司(暫定名,簡稱“德鋒科技”)。

        ??根據公告,德鋒科技將從事直播業務,以及直播產業園的招商及運營??偝鲑Y額為1億元,成都風知與無鋒科技各自出資6000萬元、4000萬元,對應各自持股占比60%、40%。

        ??數據顯示,截至2023年6月30日,德商產投服務收入1.49億元,在60家如期刊發中報的上市物企中,僅高于宋都服務(1.36億元),排在倒數第二位。

        ??同期,德商產投服務在管總建筑面積約836萬平方米,在披露規模的53家物企中,僅高于興業物聯(820萬平方米),同樣排在倒數第二位。

        ??與此同時,受地產行業下行影響,德商產投服務對應收款項及其他款項的賬面值進行減值測試,并作出減值撥備。受此影響,其今年上半年凈利潤同比減少29.9%。

        ??營收、規模倒數的德商產投服務,手中的現金及現金等價物不算充沛,僅有約2.07億元。在動輒擁有10億甚至上百億現金的上市物企中,其在收并購市場上的競爭力相對有限。

        ??在競爭激烈的物管行業,物企需要差異化勝利法來突圍。不過,德商產投服務布局直播領域能否有效,還需要時間給出答案。

        ??布局直播賽道

        ??布局直播賽道,德商產投服務謀劃已久,而合作方除了無鋒科技,還有政府機關四川天府新區管理委員會。

        ??8月28日,德商產投服務公告內幕消息,宣布其與四川天府新區管理委員會、無鋒科技訂立關于數字創意基地項目的投資服務協議。據此,三方將在四川天府新區成都直管區聯合投資數字創意基地項目。

        ??項目前期規劃面積約2萬平方米,定為打造“全國重要的電娛直播產業基地”,具體項目內容包括四大板塊:直播基地、結算平臺、電商聯盟每一集動漫展示空間。其中,直播基地涵蓋娛樂直播、游戲直播、AI虛擬人直播、電商直播等內容。

        ??在這份合作協議下,德商產投服務將在兩個月內,指定的附屬公司在直管區成立具有獨立 法人資格的外資公司,注冊資本不低于800萬美元。在同一期限內,還要與無鋒科技成立合資公司,作為項目公司負責投資運營上述數字創意基地項目。

        ??成立于2019年3月的無鋒科技,是一家致力于科技和平臺驅動的全球傳播機構,業務涵蓋電商直播、電競泛娛樂、虛擬偶像、內容孵化營銷及新型MCN+等,旗下已有數智化內容消費解決生態鏈“氪方”、MCN機構“炫石互娛”、商務全案策劃“起浪營銷”三個業內品牌,以及針對流量資產和年輕消費群體的私募股權基金“無鋒資本”。

        ??穿透股權,無鋒科技共有13名直接持股股東,創始人吳迪飛作為大股東和最終受益人,持有約43.08%的權益;其余12名股東持股0.56%到10.37%不等。

        ??值得注意的是,持股5.19%的西藏德商投資有限公司,是德商資本的全資子公司,因此,也是德商產投服務的關聯方。

        ??資料顯示,目前,無鋒科技共獲得4輪融資,投資機構不乏斗魚、嗶哩嗶哩bilibili等,而德商資本最早的一批投資者。

        ??增收不增利困境

        ??“與青島無鋒聯合在天府新區成立直播產業基地,首期運營規模約2萬平米,有效使本集團進一步擴大在產業園運營管理的規模面積”。

        ??在德商產投服務的藍圖中,其借助直播產業基地的建設,搭建相關產業園的運營平臺,整合更多的供應鏈資源,為園區入駐直播公司提供物業服務、供應鏈相關服務等增值服務,將帶動收益及利潤取得持續增長。

        ??不過目前一切都還只是剛開了一個頭,后續成效如何猶未可知。但值得注意的是,德商產投服務在今年上半年,陷入了增收不增利的困境。

        ??截至2023年6月30日,德商產投服務實現營收1.49億元,同比增長18%;同期,錄得毛利約4518.6萬元,同比增長1.8%;毛利率同比下降4.8個百分點,約為30.4%;凈利潤約1821.9萬元,同比減少29.9%;凈利潤率由上一年同期的20.6%下降至12.2%。

        ??德商產投服務解釋,主要是基于審慎原則,對應收款項及其他款項的賬面值進行減值測試,并作出相應減值撥備,因此產生負面影響。今年上半年,德商產投服務的金融資產減值虧損淨額由上一年同期的4萬元增加至550萬元。

        ??其中,貿易應收款由2022年底的1.42億元增加至1.81億元,而來自關聯方的貿易應收款項約為0.98億元。受整體經濟形勢和房地產市場下行影響,貿易應收款項的回收減緩,德商產投服務對其中的3343.7萬元作了減值處理。

        ??雖然沒有披露減值的具體情況,不過業內人士推測,其關聯方德商置業去年傳出多個項目爛尾的傳聞,德商產投服務的應收款減值多半是對關聯方。

        ??不過,即使如此,截至2023年6月30日,德商產投服務仍有約1.47億元的貿易應收款項。

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