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        濱江服務老將退休,二代接班人被截胡

        原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 徐酒眠 13.5w閱讀 2023-10-27 13:40

        /樂居財經 徐酒眠

        “2028年之前,高管團隊都不會退休?!?/p>

        去年6月份,在濱江集團(002244.SZ)2021年度股東大會上,已到退休年紀的戚金興自信直言:“未來的5-10年是濱江最好的時期,也是本人綜合能力最強的時期,一方面我們要做好企業,另一方面要培養好團隊,帶好接班人?!?/p>

        父母之愛子則為之計深遠。這樣的時間安排,顯然是為了給兒子戚加奇接班留夠更多的時間歷練。

        不過,事情似乎并沒有按照計劃的走。上個月,生于1963年的朱慧明正式宣布退休,辭去了濱江集團總裁職務。彼時,新總裁還沒有到任,由董事長戚金興暫行代理總裁職責。

        地產老將榮退一個月后,物業老將也宣布退休了。10月26日晚間,濱江服務(03316.HK)刊發了一則人事變動公告稱,由于朱立東到達中國法律法規規定的退休年齡,其已辭任執行董事、董事會主席兼行政總裁,且不再擔任公司提名委員會主席及策略委員會委員。

        與朱慧明一樣,朱立東也是剛滿了60歲。

        盡管沒有留住老將們,但戚金興似乎也并沒有打算提前將重擔移交給兒子。接棒朱慧明與朱立東職務的人選,是濱江集團的兩位執行總裁張洪力、余忠祥,二人現年分別50歲、53歲,也還屬于當打之年。

        兩起新的人事任命與朱立東的退休公告在同一時間發出。值得一提的是,因為履新濱江服務,余忠祥已申請辭去濱江集團執行總裁職務,往后不再擔任地產公司任何職務。

        20年老將退位

        自2003年5月開始,朱立東在戚金興手下已供職超過20年的時間。

        1984年7月,朱立東畢業于中國杭州大學(目前已并入浙江大學)的歷史專業。畢業后,他在武警杭州指揮學院做了十年的教員,之后又(1994年9月-2003年3月期間)進入杭州日報報業集團。

        媒體的工作讓朱立東結緣了濱江,并開啟了新的事業。

        履歷表顯示,朱立東在濱江最初的工作是在房地產開發領域。其于2003年5月至2017年2月,擔任杭州濱江房產集團股份有限公司(即濱江集團)的副總經理,負責有關項目的運營及市場擴張。

        在此期間,朱立東也開始負責濱江物業的整體管理及業務營運。其在2006年11月及2010年2月以來,一直擔任濱江物業的董事會主席及總經理。

        2017年2月至2018年9月,朱立東又在從事投資的濱江控股擔任了副總經理,負責該同系附屬公司的整體運營。

        伴隨濱江服務上市計劃實施,朱立東也開始專職物業板塊。2018年9月,其獲委濱江服務執行董事、董事會主席及總裁;次年3月15日,朱立東與老板戚金興手持紅錘共同敲鐘,宣布濱江服務正式在港上市。

        朱立東在濱江服務并沒有持有股份,不過樂居財經《物業K線》翻看最近幾年財報獲悉,2019年至2022年,朱立東的年薪總額分別約為104.8萬元、105.2萬元、209.5萬元,以及218.5萬元。

        其中,這4年中的退休計劃供款分別為2.7萬元、2.9萬元、3.4萬元,以及3.9萬元。

        地產派將補位

        朱立東退休,戚金興從地產點派了大將補位。

        1993年6月,余忠祥從浙江大學土木工程工學專業。他的第一份工作在杭州廣宇房地產集團有限公司,也是做了十年。值得一提的是,2000年5月,余忠祥取得了母校土木工程專業的碩士學位。

        余忠祥與朱立東幾乎是同一時間進入的濱江。

        2003年到2005年,在杭州濱江地產做了兩年項目經理后,余忠祥就被提拔為了地產副總經理;2011年8月,再度晉升為了常務副總經理;2020年1月至2023年10月,擔任濱江集團執行總裁。

        從業房地產行業約30年,余忠祥有豐富的地產開發及銷售管理經驗。

        調任到濱江服務,根據合同,余忠祥有權獲得董事酬金每月13.88萬元,折合年薪166.56萬元。這個數字與朱立東去年的薪金、津貼及實物福利(166.6萬元)相差不大。

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        不過樂居財經《物業K線》翻看濱江集團財報獲悉,2022年余忠祥的稅前報酬總額為260萬元。出任濱江服務“一把手”,余忠祥能否通過業績及表現的酌情管理層花紅,補齊“降薪”?

        2019年-2022年,朱立東在濱江服務每年的酌情花紅分別為3.6萬元、2.6萬元、4.8萬元、4.8萬元。

        從接棒的時間節點來看,今年留給余忠祥發揮的空間還有兩個多月。而在年初的業績發布會上,以朱立東為首的管理層曾表示,濱江服務2023年在管面積、營業收入、經營利潤增速都將努力實現“不低于增長30%的目標”。

        今年上半年,濱江服務表現尚為可觀。

        數據顯示,截至2023年6月30日,濱江服務在管面積4870萬平方米,同比增加37.4%;同期,實現收入11.9億元,同比增加43.1%,凈利潤同比增加23.4%至2.38億元。

        二代”接班計劃

        事實上,35歲的戚加奇已經在濱江服務董事會中了。

        去年6月1日,濱江服務刊發公告稱,其董事會委任了戚加奇為公司非執行董事及董事會策略委員會委員,初始任期3年。

        幾天后,濱江集團召開股東大會,戚金興作出了“要培養好團隊、帶好接班人”“2028年之前,高管團隊都不會退休”的發言。那場股東大會,戚加奇也現身了。

        在眾多二代逐步走向臺前的這幾年,戚加奇頗為低調。即使在多年前戚金興就在股權方面為他接班濱江鋪好了路,也在去年開始走到臺前,但至今總體上還是“隱身”的狀態。

        任命公告披露,戚加奇是濱江服務控股股東巨龍創投的最終受益人之一。

        2018年11月,戚金興家族信托為戚金興建立的全權信托,巨龍創投持有濱江服務45.85%的股份便是由戚金興家族信托的受托人Cantrust(FarEast)Limited透過代名人公司持有。

        除了在濱江服務獲委非執行董事與最終受益人之一,戚加奇也持有濱江集團1%股權,且與父親戚金興為一致行動人。

        與諸多“二代”一樣,戚加奇也有一個“學霸”標簽,他的學歷證書包括得浙江財經大學學士學位、美國北卡羅萊納州立大學碩士學位,以及美國北卡羅萊納州立大學博士學位。

        履歷方面,戚加奇曾在美國北卡羅萊納州立大學擔任講師、擔任中國人壽富蘭克林資產管理有限公司宏觀策略師,并在2021年11月起,他擔任中國人壽富蘭克林資產管理有限公司基金經理。

        如今,地產與物業的老將相繼退休,戚金興都沒有推戚加奇出來接棒。濱江的“二代”接班計劃,將在何時實施?

        截至10月30日,濱江服務(03316.HK)股價收盤報17.26元,跌1.04%,總市值44.15億元。

        來源:樂居財經

        作者:徐酒眠

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