<span id="h6npi"><menu id="h6npi"><rt id="h6npi"></rt></menu></span>
    1. <dl id="h6npi"><source id="h6npi"></source></dl>
      <bdo id="h6npi"><optgroup id="h6npi"></optgroup></bdo>

      <bdo id="h6npi"><optgroup id="h6npi"></optgroup></bdo>
      <tbody id="h6npi"><span id="h6npi"><em id="h6npi"></em></span></tbody>
    2. <nobr id="h6npi"><optgroup id="h6npi"></optgroup></nobr>

        房企凈利跌跌不休

        原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 魏薇 李奕和 9.0w閱讀 2023-10-31 10:49

        圖文/樂居財經  魏薇  李奕和

        持續的救市政策下,市場并未有太大起色。目前需求端購買力尚顯不足、行業預期和信心低迷持續。

        據克而瑞統計,百強房企1-9月實現銷售操盤金額41567.4億元,同比降低11%。分季度來看,百強房企2023年前三個季度的業績規模均保持在歷史低位。

        銷售的乏力,直接影響到房企的業績數據。今年前三季度,超過半數房企們營業收入增長,但同時也有超半數房企的歸母凈利潤同比縮水。

        據樂居財經《地產K線》統計,54家A股上市房企合計實現營業收入12043.66億元,相比于2022年同期的12246.71億元下滑1.66%;合計實現歸母凈利潤231.21億元,相比于2022年同期的419.93億元縮水44.9%。

        今年以來,A股的退市房企名單在不斷拉長,已有包括藍光發展、中天金融、美好置業、粵泰股份、宋都股份、嘉凱城、泰禾集團、陽光城在內的多家房企被強制退市。若將這部分房企與未按期發布財報的房企算上,整個行業盈利狀況或許會更加不樂觀。

        營收方面,28家房企的營業收入同比增加,其中,順發恒業、中華企業、珠江股份、萬業企業的增長幅度較大,均超過200%;26家房企的營業收入同比減少,福瑞達、信達地產、南國置業三家房企的營業收入跌超50%。

        就歸母凈利潤而言,共計23家房企實現了同比增長,其中,大名城、上實發展、中華企業等房企的同比增幅較大;31家房企的歸母凈利潤同比下滑,16家房企的下滑幅度超過100%,包括深振業A、陽光股份、棲霞建設、迪馬股份、格力地產、首開股份、中交地產等,當中陽光股份下滑達8091.27%,跌幅最高。

        實現營業收入和歸母凈利潤同步增長的房企僅有17家。大名城的營業收入和歸母凈利潤的同比增幅均較大,二者的同比增幅分別達184.53%和1655.86%。對于業績猛增,大名城曾在半年報中解釋:2020年新增投資 “上海映園項目、上海映云間項目”,在2023年陸續竣工交付,帶來營收和利潤大幅增長。

        值得一提的是,扎根杭州的濱江集團前三季度的營收已經超過2022全年。今年前三季度,濱江實現營業收入463.93億元,同比增長133.5%;歸母凈利潤24.73億元,同比增長20.23%。2022年,濱江集團實現營業收入415.02億元。

        規模房企也未能避免行業整體盈利下滑的趨勢。今年1-9月,萬科累計實現營業收入2903.1億元,同比下降14%。歸母凈利潤136.2億元,同比下降20.3%。其中,房地產開發業務結算面積為1831.7萬平方米,貢獻營業收入2442.1億元,同比分別下降19.0%和17.4%。

        新城控股在前三季度累計營業收入712.8億元,同比增長15.43%;歸母凈利潤24.78億元,同比減少26.01%。新城控股表示,營收增加是因期內房地產項目交付收入較去年同期增加,凈利潤下滑幅度大則是因為計提存貨跌價準備較去年同期增加。

        具體來看,新城控股前三季度計提各類資產減值準備共計19.72億元,其中:計提壞賬準備合計1.67億元、計提存貨跌價準備合計18.05億元。本次計提資產減值準備減少1-9 月歸屬于上市公司股東的凈利潤13.95億元。

        行業整體頹勢之下,國央企也不能保證盈利。例如,今年前三季度,中交地產的銷售額、營收和利潤均下滑,期內實現全口徑簽約銷售金額297.02億元,較上年同期減少14.37%;實現營業收入115.5億元,較上年同期減少24.26%;歸母凈利潤-10.32億元,上年同期虧損1.74億元。

        再如,首開股份前三季度實現營業收入326.4億元,同比增長68.37%;凈利潤虧損30.65億元,虧損同比大增438.1%。

        對于歸母凈利潤減少,首開方面表示,主要是公司年初至報告期末平均毛利率11.99%,較上年同期下降9.65個百分點;非上市權益工具投資公允價值降低,以及確認聯合營企業投資損失所致。

        計提減值對首開股份的凈利潤造成了一定影響。期內,首開股份計提各類信用減值損失及資產減值損失共計5.74億元,其中應收賬款及其他應收款壞賬損失2.48億元,資產減值損失3.27億元。

        來源:樂居財經

        作者:魏薇 李奕和

        相關標簽:

        地產K線

        重要提示:本文僅代表作者個人觀點,并不代表樂居財經立場。 本文著作權,歸樂居財經所有。未經允許,任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內容;經允許進行轉載或引用時,請注明來源。聯系請發郵件至ljcj@leju.com,或點擊【聯系客服

        網友評論

        2011av免费视频,2019免费a片网站,一级毛片国产自慰,成年人网站黄日本
        <span id="h6npi"><menu id="h6npi"><rt id="h6npi"></rt></menu></span>
        1. <dl id="h6npi"><source id="h6npi"></source></dl>
          <bdo id="h6npi"><optgroup id="h6npi"></optgroup></bdo>

          <bdo id="h6npi"><optgroup id="h6npi"></optgroup></bdo>
          <tbody id="h6npi"><span id="h6npi"><em id="h6npi"></em></span></tbody>
        2. <nobr id="h6npi"><optgroup id="h6npi"></optgroup></nobr>