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        又一位地產總裁遠離核心了

        原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 魏薇 1.6w閱讀 2023-11-01 16:59

        文/樂居財經 魏薇

        在郭氏兄弟之外,馬軍曾是奧園的第三號人物。

        這位奧園曾經的“紅人”,在地產創始人和明星經理人激流勇退的潮流下,也開始退出奧園的舞臺。

        10月31日這天,馬軍由奧園執行董事調任為非執行董事,于2023年11月1日起生效,理由是,他將投入更多時間處理其他個人事務。同時,馬軍將不再擔任奧園其他職務。

        非執行董事又稱外部董事,是指除了董事身份外與公司沒有任何其他契約關系的董事。這也就意味著,馬軍退出了奧園的日常運營管理。

        馬軍于2015年3月加入奧園,同年6月21日獲委任為營運總裁,8月28日獲委任為執行董事;2021年3月21日,獲委任為聯席總裁。

        在加入奧園地產前,馬軍曾擔任中海地產天津公司擔任副總經理、深圳市奧宸地產擔任常務副總裁,在房地產行業擁有逾15年經驗。

        在馬軍的帶領下,奧園進入了高速增長時期。從2015年到2019年,奧園分別實現銷售151.7億元、256億元、456億元、912.8億元和1180.6億元。

        作為奧園管理層的主角之一,馬軍出席過多次業績發布會。

        三年前,在奧園收購京漢股份的過程中,馬軍也扮演了重要角色。

        2020年4月,奧園斥資11.6億元收購京漢股份并成為第一大股東。隨后,以馬軍、申司昀等為代表的奧園班底正式進駐。時任奧園集團執行董事、營運總裁、奧園地產集團總裁的馬軍,擔任起了京漢股份被收購后的第一任董事長。

        京漢股份的業務范圍廣泛,涉及健康產業運營、化纖產業、地產開發等。馬軍上任后,除了梳理地產業務之外,還要對京漢股份原有的化纖新材料業務、文旅業務等重新整合。

        2020年10月26日,京漢股份宣布更名為“奧園美谷”。但在被收購后,奧園美谷很長一段時間都處于戰略搖擺狀態。

        2021年6月,奧園美谷宣布以10.20億元人民幣剝離房地產業務,交易完成后,奧園美谷主營業務轉變為以醫療美容業務及化纖新材料業務為主。在此之前,房地產開發與銷售是京漢股份營業收入主要來源,2019年、2020年均占比超過70%。

        2021年12月29日,因工作調整原因,馬軍申請辭去奧園美谷董事、董事長及董事會各專門委員會職務,此后不在奧園美谷擔任任何職務。

        與馬軍一同退出的,還有董事陳勇、獨立董事張樹軍、總裁胡冉、執行總裁范時杰。此番人事調整,退出的董事幾乎都有地產背景。外界認為,這或與奧園剝離地產業務聚焦醫美有關。

        之后,鮮少有聽聞有關馬軍的公開消息。

        回歸到中國奧園本身,9月成功復牌后,其當務之急在于債務重組。今年8月10日,中國奧園宣布境外債務重組方案通過。若按照既定流程,其重組方案已在10月31日進行了聆訊。

        今年7月2日,中國奧園公告稱,已與境外優先票據持有人組成的臨時小組就全面重組的主要條款達成一致,境外主要債權人同意重組方案并簽署重組協議。

        根據重組方案,中國奧園將發行新的融資工具對原債券進行置換,包括4只共計23億美元新債務工具期限至2031年,14億股普通股、1.43億美元無息強制可轉換債券、16億美元永續債。

        境內債方面,中國奧園存續的12只境內公開債務產品已全部通過整體展期,展期年限均為3年。

        來源:樂居財經

        作者:魏薇

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