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        中駿商管擬10.9億元收購中駿集團旗下北京門頭溝奧萊

        原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 李蘭蘭 9.1w閱讀 2023-11-06 23:03

        樂居財經 李蘭 11月6日,中駿商管(00606.HK)發布公告,中駿商管擬收購中駿集團旗下北京門頭溝奧萊,代價10.9億元。

        據公告,中駿集團間接全資附屬公司中駿資產控股有限公司(以下簡稱“中駿資產”)與中駿商管間接全資附屬公司高思企業有限公司(以下簡稱“高思企業”)訂立買賣協議。

        據此,高思企業擬收購巨時發展有限公司(以下簡稱“巨時發展”)全部已發行股本,代價約為人民幣10.9億元。中駿資產促使泰騰置業結欠北京駿輝房地產開發有限公司(以下簡稱“駿輝房地產”)的銷售債務轉讓予中駿商業管理,金額為12.23億元。代價將部分以中駿商管的內部資源及部分以中駿商管首次公開發售的閑置所得款項撥付。

        于成交后,巨時發展及其附屬公司,即志億投資有限公司及泰騰置業各成員公司將成為中駿商管的全資附屬公司,其財務業績將于中駿商管集團的綜合財務報表合并入賬,且仍將合并入中駿及其附屬公司的綜合財務報表。 

        據查,巨時發展為于英屬處女群島注冊成立的有限公司,主要從事投資控股。其全資擁有志億投資有限公司,而志億投資有限公司則全資擁有泰騰置業。其中,志億投資有限公司為香港注冊成立的有限公司,主要從事投資控股;泰騰置業主要從事持有奧萊購物商場綜合體,奧萊購物商場綜合體為其主要資產。

        據公告,奧萊購物商場綜合體,位于中國北京市門頭溝區新城東街8號、占地面積約26900平方米,地面以上有五層,地面以下有一層,總建筑面積約為78500平方米,而其相關土地使用權的有效期至2059年3月21日,乃用作商業用途。駿輝房地產就該物業所產生原土地收購、建設及開發成本約為14億元。駿輝房地產為中駿的全資附屬公司。

        于成交后,中駿于目標集團的實際權益將由100%減少至約64.52%。中駿集團主要于中國從事物業發展、經營購物商場、寫字樓及長租公寓業務。

        對于本次收購原因,中駿商管稱,在物業管理行業低迷的情況下,有意將其業務擴展至經營商業物業。

        中駿董事及中駿商管董事認為,本次交易將透過擴展業務至經營商業物業,提升中駿商管集團的規模及盈利能力,部分抵銷物業管理行業低迷所帶來的負面影響。

        此外,中駿商管集團將能以刺激集團業務發展的方式動用閑置資金。財務業績將因業務擴展而有所改善,將對公司及股東整體有利,包括中駿集團。目前中駿集團間接持有中駿商管約64.52%權益。 

        截至11月07日,中駿集團(01966.HK)股價收盤報0.18元,漲1.70%,總市值7.04億元。

        來源:樂居財經

        作者:李蘭蘭

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