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明珠廣場大改造，新地塊加推一年熱賣7成，今天帶大家看看尚澤明珠中心項目。

據合肥市住房保障和房產管理局官網數據顯示，尚澤明珠中心瑞園從2023年1月起總共完成2次登記，累計推出房源為312套房源，截止至2024年2月22日備案（含簽約）220套，整體去化率70.51%。

尚澤明珠中心位于經開區繁華大道以北、蓮花路以西，西側緊鄰明珠廣場和正大廣場，各項生活配套齊全。

項目分為南、北地塊。北側住宅組團案名為瑞園，為尚澤高端園系，競品質滿分項目。裝修交付，規劃2棟23F高層+2棟17F小高層，共312套房源，目前這些房源已經全部推出。

值得注意的是，尚澤明珠中心地理位置十分優越。周邊聚集“四橫四縱三高雙線”無論自駕、搭地鐵，還是遠行，都十分方便。

此外，一路之隔就是百樂門、正大廣場、歐洲風情街，稍遠一點即可抵達銀泰城、萬象城、天鵝湖萬達等。

不過尚澤近年發展中心都在肥東，在市區多年未拿地，周邊尚澤開發樓盤的品質和物業都比較一般，所以拿地以后不少周邊業主和意向購房者嘆息非品牌房企拿地。

另外地塊不夠方正，較為狹長。還有繁華大道車流量大，大貨車較多，后期南地塊有一定噪音和灰塵影響，不過正常都會把商業規劃在南側，隔開住宅區；

一年4次出質股權

對于尚澤的品牌，合肥人更熟悉應該是尚澤大都會、百樂門等商業，住宅一直偏向剛需產品，例如此前開發的尚澤?琪瑞東郡、沁園等項目。

圖源：尚澤集團官網

不過2022年尚澤一改往日風格，開始大肆擴張。不僅連續拿下肥東、廬江地塊后，還以滿分競品質拿下合肥市經開區JK202204號地塊，打造尚澤·明珠中心項目。

在目前這樣的市場下，民企還能夠不斷拿地，其實力還是相當可以。

要知道相比品牌房企，本土民營企業經常遇到的難題就是資金問題，因此很多未上市的企業會通過股權質押來換取資金。

據天眼查消息，安徽尚澤投資集團有限公司投資的安徽肥東農村商業銀行股份有限公司的部分股權就處于出質狀態。

一般來說股權質押是一個中性名詞。必如公司在需要現金時，可向銀行用股票質押貸款，用貸來的款完成項目，但是從另一方面來看，這也體現出公司的現金流不足，短期內需要資金經行項目經營以及投資。