文/樂居財經研究院 李蘭 3月結束，上市物企陸續交出2023年答卷。樂居財經研究院重磅推出2023年上市物企研究報告，涵蓋營收、規模、凈利潤、現金、負債等8大榜單，立體還原物企成色。

2023年，行業規模增長繼續放緩，過往粗放式的增長模式正在被摒棄，行業進入高質量發展階段。

2023年，52家上市物企公布在管面積。其中，在管面積破億的上市物企共17家，與上年相比增加了3家。這17家物企的在管面積合計62.56億方，占比逾八成，物業行業集中度進一步提升。

榜單顯示，2023年，前三甲名單與去年同期相比不變。碧桂園服務維持規模榜首，在管面積9.57億平方米。保利物業以7.2億方位居第二名；雅生活服務以5.91億方位居榜單第三名。

52家上市物企中，有4家物企規模不足1000萬方，分別是祈福生活服務、德商產投服務、興業物聯、星盛商業。其中，德商產投服務、興業物聯連續兩年均未超過1000萬方，規模最小的是星盛商業，面積僅284萬方。

規模增長方面，有44家物企規模實現增長，平均增幅為17.66%，較2022年同比下滑7.91個百分點。其中，蘇新服務在管面積增幅最大，達116.63%；其次是金茂服務，漲幅為47.98%；中天服務漲幅為43.7%。

此外，2023年有17家物企的在管面積漲幅不足10%，包括祈福生活服務、燁星集團、德商產投服務等。7家物企規模較上一年下降，包括星盛商業、興業物聯、星悅康旅、中奧到家等。其中，星盛商業降幅最大，為23.19%。