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        福田梅林住宅上新!175套85-143㎡3-4房,已拿預售證

        原創 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經 8.5w閱讀 2024-05-14 14:30

        福田梅林舊改新盤京基宸悅府展廳、樣板間已開放,預計5月入市。

        項目首推157套房源,戶型面積為85-143平2-4房。

        項目位于福田上梅林,地理位置優越,臨近北環大道,南向俯瞰蓮花山,距離市民中心約2.3公里。

        片區住宅供應稀缺,基本只能依靠舊改,京基宸悅府為上梅林村城市更新二期項目,目前正在進行施工,進度很快,已出地面十幾層。

        項目總占地1.98萬㎡,建面16.5萬㎡,容積率高達8.63,片區內屬于比較高的項目了。

        項目分北區和南區,各自獨立。整個項目自帶建筑面積約9000㎡的臨街商業,6班幼兒園、居委會、警務室、社區服務站、居住小區級文化室、公共廁所以及環衛工人休息站等公共配套

        項目的主要居住單元,由北區的3棟48層、近150米高的住宅單元組成,并帶較小面積活動空間的私家花園。

        南區由1棟46層、約150米高的商務公寓單元組成,沒私家花園。商務公寓總戶數為1470戶。

        北區的住宅總戶數為1011戶,其中回遷房609戶,回遷房占比高達60%;可售住宅商品房402戶,占比僅為40%。套內面積小于90㎡的戶數共計378戶。

        此次首推的157套房源,對應的戶型預計涵蓋:

        8套,約85㎡的2房1衛戶型,同時也是回遷房的主力戶型;

        141套,包含約110㎡3房2衛,以及約114㎡3房2衛的戶型;

        5套,約133㎡4房2衛的戶型;

        3套,約140㎡4房3衛這四種戶型。

        1棟3梯5戶,2棟1單元、2單元和3棟均為3梯6戶。

        預計2025年12月31日交付。

        京基今年已有2個項目開盤入市。

        3月10日位于蓮塘的京基云熙閣開盤,推售66套約89-130㎡3-4房,均價73900元/㎡,截止4月29日,共成交15套。

        3月23日位于布心的京基天韻府開盤,推售991套約70-180㎡住宅,均價約66000元/㎡,截止4月29日,共成交37套。

        有消息稱,京基宸悅府預計5月下旬入市。備案均價可能7字頭起步,3房800萬起步。

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