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        天陽地產:率先“卷實景”,煥新“精氣神”!

        <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  易居克而瑞浙江區域 10.4w閱讀 2024-05-15 11:18

        市場進入“產品力大比拼”時代,當房企紛紛將發力點瞄準示范區,開啟示范區硬核打造的時候,有一家房企卻更進一步,真正卷起了實景


        在項目銷售前期,就將一整棟樓的外立面從底到頂全部展現在購房者眼前,這樣的做法可以說率杭州市場之先。同時,按照目前項目工程進度,大概率能將交付時間提前半年,于明年年底前交付,讓購房者實現“今年買、明年住”。


        于銷售期一步步走向全實景呈現,卷實景的動作背后,有著不畏購房者“挑刺”的勇氣,有著對購房者滿滿的擔當,更有著企業對自身產品和實力的充分自信。


        這家勇于擔當,有實力、有自信的房企,正是出自杭州的本土房企--天陽地產,這個帶頭卷起實景的項目就是天陽在大江東核心區打造的湖與舍。


        為什么天陽敢于突破,率先在湖與舍項目上卷實景?為了尋找這一答案,我們對湖與舍項目進行了實地調研。

        Part 1

        “顏值與實力”兼備


        分明挺拔的豎向線條,米色與藍色恰到好處的點綴,在藍天白云的映襯下,建筑的優雅氣質彰顯無疑。


        | 湖與舍實景圖

        看著這一整棟熠熠生輝的建筑,仿若我們此行是來調研剛交付不久的項目,而事實上,此時距離湖與舍首開僅半年時間。

        | 湖與舍實景圖

        除了全實景呈現的一整棟樓的外立面,還擁有可信步閑庭游逛的園區。流瀑、涌泉、鏡面水池依次陳列,樹島、雅集水榭、會客廳排布其中,漫步于此,度假的松弛感油然而生。


        | 湖與舍實景圖

        這個充滿藝術氣息的小區門頭,也是鶴立雞群般的存在。特別的懸浮式設計,顯得格外輕盈靈動,讓人不禁對整個小區心向往之。


        一處處靚麗的實景,都在宣告著湖與舍是一個“顏值出眾”的產品。而天陽在湖與舍上追求和呈現的,除了產品顏值的進階,還有一如既往讓人無法忽視的內在實力。


        如果近距離觀察湖與舍的立面,就會發現天陽在立面打造上的“狠下功夫”。

        | 湖與舍實景圖

        · 用料考究:立面以鋁板和玻璃材質為主,2萬單價段的產品,做到了市場少見的四面大面鋁板。

        · 造型別致:采用豎向線條勾勒立面,其中,南向立面增加了成本更高、施工難度更大的機翼形圓弧鋁板,從而賦予立面更強的造型感和辨識度。

        · 配色豐富多色彩搭配,在銀色、深灰、米色的顏色變化中,加入了藍色進行跳色點綴,讓立面更為生動。

        · 功能突出:鋁板材質能有效防止風化和腐蝕,從而更耐久,也是高端住宅的標配。LOW-E灰玻和豎向機翼形圓弧鋁板的使用,則進一步提升了戶與戶之間的隱私性。北立面消防樓梯的打造也與市面上的傳統做法不同,將實墻改為玻璃,達到南北通透,采光增加的效果。

        | 湖與舍實景圖

        除了“狠下功夫”的立面,景觀打造上,天陽同樣花足心思。

        | 湖與舍實景

        湖與舍南面一線臨東沙湖,為了更好地融入這一天然地利,天陽圍繞“水”做文章,在社區人行入口、中軸景觀處、核心節點區域均做了水景設計,約12萬㎡體量的項目,光水景就有多處,且每一處都精細打磨,營造與水同居的湖畔度假氛圍。

        湖與舍實景圖

        已經實景呈現的中央水景,設計取意就來自曼谷四季酒店。數百方的空間里,以浮翠無邊水院為原點,構筑與鏡面水景互通的無界空間,并通過植物的精心選擇,小品的豐富運用,詮釋靜謐自然的沉浸式體驗。

        湖與舍實景圖

        實地調研的過程中,“顏值與實力”兼備的湖與舍,帶給我們的是驚艷,是震撼,全然未覺這僅僅是單價2萬元/㎡出頭的項目。

        | 湖與舍實景圖

        事實上,作為杭州本土房企的天陽,對品質的關注早已嵌入企業基因,產品力本就處于市場前列,也頻頻上榜克而瑞發布的相關產品力、交付力榜單。但從湖與舍高標的實景呈現來看,其仍不斷進?。?/span>

        在產品精進的道路上,天陽不斷迭代創新,順應市場發展趨勢,緊抓產品內在品質和功能的同時,也著重就產品顏值進階升維,并且將對審美的思考落于立面、景觀、門頭等方方面面。

        Part 2

        “巧思與突破”不斷


        看過立面、逛過園區,再繼續往里走,天陽在湖與舍項目上傾注的種種巧思便撲面而來。


        湖與舍實景圖

        在約4.5米層高的架空層空間(湖與舍每幢樓均設有架空層),從頂面到立面,再到大量木飾面運用,每個空間呈現都尤為精致。

        精致的空間,容納的是一個個符合年輕人實際需求的功能。

        湖與舍實景圖

        設置設計創新工場、學習膠囊、第二客廳、迷你聚場、童夢星球和活力氧吧六大主題功能空間的同時,天陽的厲害之處在于,具體到每個空間的打造,都根據年輕人的生活方式做了針對性設計。

        比如打造了大學同款的自習室,讓年輕人能有一處專屬的充電學習空間;考慮到居家辦公和自由職業在年輕群體中的盛行,規劃了多功能社區會議室,甚至開一場小型會議都能設置投影墻、板書墻;包括無線充電這種細節在架空層也有呈現。

        湖與舍實景圖

        走入單元門廳,落地玻璃外的精致景觀小品率先映入眼簾,再仔細看,不論是水磨石、木飾面的運用,還是頂部無主燈的設計,都讓人有種置身高端改善樓盤的隱奢之感。

        湖與舍實景圖

        電梯廳也做了酒店式的定制化精裝;二層以上的公區,天陽不惜費時費力,做了鋁扣板吊頂,以應對江南梅雨季節對公區的影響......諸如此類的種種做法在杭州2萬單價段的產品中幾乎看不到。

        湖與舍實景圖

        伴隨著調研動線的進一步深入,我們越來越強烈地感受到:天陽是真正立足客戶需求進行產品的研磨,哪怕是再小的細節,只要客戶有需求,就都能被考慮,也都能落地執行。

        戶內打造,向來是天陽的強項。素有“戶型專家”之稱的天陽,自2008年打造了杭州市場上第一個 90方三房產品后,就不斷致力于戶內的創新與突破,湖與舍四開間朝南戶型就是實證。

        湖與舍建面約100㎡戶型圖

        這個建面約100㎡的戶型相較市面上的同類戶型,兼具功能和尺度是一大顯著優勢

        同樣是三房兩廳兩衛戶型,在湖與舍,可以做到少見的四開間朝南設計,且將南向面寬拉到超12米,讓每個空間都不局促。在此基礎上,該戶型還能打造南向雙聯陽臺和雙飄窗,采光、通風俱佳,功能性得到強化。

        湖與舍建面約100㎡展示樣板房實景圖

        在戶內相關細節的設計打造上,為了更好地貼合年輕人的需求,天陽也力求有所突破。

        將飄窗臺做低就深得我們好評。湖與舍所有戶型的飄窗臺統一調至距離地面約42公分,這一高度經過天陽精心考量,一是可以讓飄窗臺真正成為“坐得舒服”的臺面,二則是增加了空間運用的靈活度,讓飄窗不僅僅是飄窗,可以承載更多功能(如下圖)。

        湖與舍展示樣板房實景圖

        值得一提的是,3000元/㎡的裝標,天陽配了地暖,做了改善項目才有的通頂門,將“讓年輕人住上好房子”貫徹到了產品由外到內的各個維度。

        在湖與舍,天陽有巧思有突破,這種巧思和突破,是圍繞客戶需求上下求索,是將產品每一維度的改變都做精做細,是以孜孜不倦的自我探索推動產品的迭代更新。秉持“真誠 熱愛 精致 創新”企業理念的天陽,以自身產品的不斷精進,推動著客戶居住體驗的革新。

        Part 3

        結語

        通過湖與舍項目,我們看到了天陽的堅守與煥新。


        一方面,天陽有自己的企業積淀,有自己堅守的“匠心力”。

        深耕房地產行業23年的天陽,早已高筑能力壁壘,在浙江打造了諸多廣受好評的高品質產品。到了湖與舍,天陽繼續穩扎穩打,精研產品。正是這份對產品主義的堅持,即便單價才2萬出頭,但從建筑到園區到室內,湖與舍亮點頻出,依舊有硬核能打的產品力。


        另一方面,伴隨著湖與舍逐漸的實景呈現,天陽也展現了不拘一格的“年輕力”。


        相較以往產品,湖與舍不僅擁有扎實的產品底盤,還有一定的與時俱進性。比如項目實現了審美的進階,對室內空間打造也有創新,并且敢于率市場之先,在房產品銷售期就進行全實景呈現的突破。種種進階變化背后,一個愈發具有創新活力的天陽正撲面而來。


        如今的天陽,不僅有歷史積淀,有創新活力,還有更高的發展追求。


        顯然,湖與舍,是天陽以產品進階為突破口,進入全新發展階段的新探索。而以湖與舍這樣“內外兼修”的項目為新起點,我們相信,天陽將繼續以赤子之心,謀求在杭州更大更強的發展,我們也期待,其繼續給杭州市場帶來更多驚艷的作品。


        | 湖與舍實景圖


        【以上內容僅為個人觀點,不代表所在企業觀點?!?/span>

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        來源:易居克而瑞浙江區域

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