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        4月杭州市場月報|新房供求雙降,開盤去化率不足5成

        <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  易居克而瑞浙江區域 9.4w閱讀 2024-05-16 14:22

        4月,杭州新房供求環比雙降,新開盤去化率不足5成。

        供應方面,從全市來看,十區商品住宅合計供應63.4萬㎡,環比下降24%;從區域來看,湘北、金沙湖、青山湖科技城為TOP3供應板塊;從項目來看,十區新領商品住宅預售證43個,環比減少19%,取證套數4438套,環比下降26%。

        成交方面,從全市來看,十區商品住宅成交面積44.4萬㎡,環比下降43%,成交均價32667元/㎡,環比上漲2%;從區域來看,錢江世紀城、湘北、鐵路北為高關注度板塊,新開盤中簽率保持在15%以下。

        為了客觀、及時、全面地呈現杭州房地產市場的最新動態發展趨勢,助力房企更快、更多、更精準地掌握到市場風向,克而瑞浙江區域市場研究條線經過反復的數據核對、深入的市場調研和核心的觀點萃取,推出「杭州市場月報」。

        報告從政策層面、土地市場、商品房市場三個維度深入挖掘,并對市場作出預判。

        • 維度一:提煉有關行業政策、黨政動態、城市基建的關鍵信息點,并進行由表及里的專業性分析;

        • 維度二:整理土地市場的成交數據,結合掛牌情況,分析后續走勢;

        • 維度三:分析商品房市場的供求價存等基本情況,并結合相關銷售榜單、開盤監測具象分析;
        「4月杭州市場月報」今日出爐,我們就報告的核心內容和大家分享。可點擊查看大圖)



        1

        核心摘要

        01

        土地市場

        4月杭州土拍熱度持續降溫,共成交12宗涉宅地塊,總成交建面150.5萬方,總攬金284.7億元,平均溢價率0.9%,平均成交樓面價18913元/㎡。掛牌方面,當月掛出4宗低密宅地(容積率均小于2),總建面35.6萬方,總起價38.9億元,計劃于5月14日出讓。

        02

        商品房市場

        4月杭州商品住宅量縮價漲。杭十區商品住宅成交面積44.4萬㎡,環比縮減43%;成交均價32667元/㎡,環比上漲2%。從新開盤監測來看,中簽率上揚,去化率下降。4月杭州商品住宅綜合中簽率53%,環比上升19個百分點,平均去化率47%,環比下降8個百分點。

        2

        土地市場


        3

        商品房市場


        4

        新開盤


        「杭州市場月報」節選自「CRIC新開盤監測」及「CRIC市場周月報」產品,旨在為房企提供一線市場依據和預期把脈。

        產品涵蓋浙江全省,可按單城市或多城市執行。新開盤監測內容包括開盤項目的基本信息、去化、營銷動作、優惠;預售證監測;搖號動態監測;項目案例分享等。周月報監測內容為特定區域的市場情況,包含政策、商品房供求價、土地市場、二手房市場等。

        如果您想了解更多產品詳情,歡迎聯系孫女士13588482880,我們將在第一時間為您提供服務。

        本文所有觀點及圖片為克而瑞浙江區域原創內容,如需轉載請聯系克而瑞聯系人。版權所有,抄襲必究。


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        來源:易居克而瑞浙江區域

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