文/樂居財經 林振興

中建信和一把手盧洪波和二把手劉波打配合了一整年，他們一個主內，一個主外。盧洪波喜歡聽炮火聲，到一線考察項目；而劉波則更多是對內接見賓客，做指導講話。

眼下，二人身份來了一個大挪移。5月13日，中建信和地產有限公司（簡稱“中建信和”）法定代表人由盧洪波變更為劉波。

央企人事的調整背后往往藏玄機，盧洪波坐上法人位置僅一年時間就卸任。此次變動是為了規避風險，還是中建信和更換掌門人的信號，外界眾說紛紜。

去年4月，中建信和宣布公司主要領導任免決定：中建五局副總經理盧洪波，兼任中建信和黨委書記、董事長、法定代表人。劉波早于盧洪波進入公司，他在2021年9月被聘任為中建信和董事、總經理、黨委副書記，之前他曾任五局投資部總經理。

盧洪波上任后，中建信和在土拍市場上頻頻發力。北京2024年首拍，它以38.53億元，搖中豐臺區大瓦窯L42地塊；5月17日，它又以底價12.95億元，摘得長沙紅星城市更新片區013號地塊。

作為中建五局旗下房地產業務的運營平臺，中建信和去年其銷售為152.8億，排名89位。雖位列百強，但少于中建壹品的333億、中建東孚的331億、中建玖合的165.6、中建智地的168.6億。

2023年，中建五局房地產開發與投資業務板塊，實現營收102.75億元，同比去年下降8.17%。這樣的營收體量，與四年前，即2019年的99億營收，幾乎處于同一水平。

中建信和不僅在營收規模上倒退回四年前，旗下公司也并不“省心”。

近日，國家稅務總局濟南市稅務局公開了2024年2號欠稅公告。其中，濟南中建信和置業有限公司欠稅合計92,632,443.68元，欠稅稅種為土地增值稅。

據樂居財經了解到，濟南中建信和置業成立于2011年6月，法定代表人為楊益峰，由中建信和和濟南西城投資開發集團有限公司分別持股70%和30%。

中建信和的另一家重慶子公司，則因“未按約付款”被供應商告上法庭。

時間回溯至2019年7月19日，重慶雅爍燈飾工程有限公司 （簡稱”雅爍燈飾“）和重慶巴和城市建設投資有限公司（簡稱“重慶巴和”）簽訂《中建·瑜和城項目一期4#棟亮化工程合同書》，約定重慶巴和將中建·瑜和城一期4#棟亮化工程發包給雅爍燈飾；合同價格采用總價包干形式，合同含稅包干價為449800元。

雅爍燈飾認為其按合同約定標準、時間完成了項目全部工程，并通過重慶巴和驗收，已交付對方使用。雙方于2022年8月30日辦理了最終結算，但重慶巴和在結算后未按約付款。為此，雅爍燈飾起訴至法院。

法院審理后認為，雖然雙方約定了合同包干價為449800元，但同時也對包干價的組成通過簽署合同附件《合同組價清單》的方式進行了明確約定，包干價的確定系基于雙方明確約定的工程量組合而成?，F雙方實際施工的工程量確系少于約定的工程量即少安裝了52套筒燈，故根據雙方約定的單價和稅率對未施工部分的價款予以扣除符合公平原則，且符合合同約定。因此，法院根據雙方在《合同組價清單》中約定的包干價計算方式計算后確認重慶巴和應當支付雅爍燈飾的工程款總價應為426048.82元（扣減金額為23751.18元）。

最終，法院判決，重慶巴和城市建設投資有限公司支付重慶雅爍燈飾工程有限公司工程款81236.38元，并支付自2022年9月20日起至付清欠款之日止，以81236.38為基數，按全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率計算的資金占用利息。

據樂居財經了解到，中建信和的前身為湖南中建地產有限責任公司，系2003年6月整合中建五局集團內全部房地產資源而成立的。

在股東架構上，中建信和由中建第五工程局（簡稱“中建五局”）、中建五局第三建設公司、中建五局土木工程有限公司、中建五局安裝工程有限公司，分別直接持股47%、27%、18%、8%。

透過股權鏈條，中建信和最終由中建五局持股77.5%，余者股權則分散由建設銀行、交通銀行、工商銀行間接持有。