文/樂居財經 徐酒眠

“江蘇物管一哥”弘陽服務（01971.HK）的董事會席位中，在很長一段時間里，除三位獨立非執行董事以外，就是曾家姐弟二人把控。弟弟曾俊凱坐鎮董事會主席兼非執行董事，姐姐曾子熙任執行董事兼副總裁。

如今，有了一個“外姓人”打破這個格局。6月24日晚間，弘陽服務刊發了一則人事變動公告，宣布自當日起，46的陳義純已獲委任為公司執行董事及董事會薪酬委員會成員。

根據服務合同，陳義純將以執行董事身份每年收取董事袍金101.1萬元。此外，還將領取酌情厘定的管理花紅及其他福利。

樂居財經《物業K線》注意到，陳義純的身上已經“悄悄”加上了另一重身份，弘陽服務現任執行總裁。

受地產爸爸影響，弘陽服務進行關聯方應收賬款計提，業績承壓，去年凈利潤近乎“腳踝斬”；同時，股權也或成為控股股東抵債的籌碼。提任弘陽服務執行董事兼執行總裁，陳義純將如何輔助曾家姐弟走出眼下的困境？

延期兩年的上位

陳義純的名字第一次出現在弘陽服務的公告中，是在兩年前的秋天。

2022年9月24日，其官宣楊光因個人發展原因辭任執行董事和執行總裁等職務。彼時，弘陽服務并未公布楊光的繼任者，只是宣布陳義純自2022年9月擔任集團副總裁(主持工作)，負責公司的全面經營管理。

履歷顯示，陳義純于2019年5月加入弘陽集團，先后擔任弘陽地產集團有限公司客戶關系部總經理、弘陽集團客戶關系部總經理，2022年6月起擔任弘陽服務首席運營官。

畢業于西北工業大學土木工程專業，陳義純擁有國家注冊一級建造師資格證。在加入弘陽集團之前，他曾先后在萬科、旭輝控股集團、中南建設任職，并從事物業管理、客戶關系管理、項目管理、大運營管理及區域管理等工作。

樂居財經《物業K線》注意到，在弘陽服務2022年年報的高級管理層名單中，陳義純的名字在曾子熙前面，排在第一個，而此前在這個位置的是楊光。2023年年報中，陳義純的簡介則多了一句話：“現任公司執行總裁”。

兜轉近兩年，當初楊光空出來的職務還是由陳義純接棒了。

緊隨此番陳義純履新，弘陽服務的董事會增至6人，其中執行董事恢復到原來的兩個席位，非執行董事仍僅有曾俊凱一人，獨立非執行董事則有王奮、李曉航、趙現波三位。

而在上市之初，弘陽服務董事會由兩名執行董事、三名非執行董事及三名獨立非執行董事組成。其中，非執行董事何捷、蔣達強、羅艷兵彼時均在弘陽地產任職，何捷還同時出任弘陽服務董事長。

2021年2月，蔣達強卸任弘陽服務非執董和弘陽地產總裁，將赴平安不動產任職；7月，羅艷兵辭任弘陽服務非執董；12月，何捷在弘陽服務交棒曾俊凱。此后，其非執董就只保留了這一席。

凈利潤下挫85%

陳義純的身份加碼，更像是臨危受命。他與曾氏姐弟搭檔經營弘陽服務，面臨的難題不小。

受上游房地產市場承壓所累，一方面，關聯應收款大額計提，弘陽服務的經營業績不理想。數據顯示，過去的2023年，弘陽服務實現營收11.64億元，較2022年同期的11.03億元下降3.6%；同期，凈利潤也從2022年同期的9390萬元跌至1420萬元，大幅下降84.8%。

地產萎靡是影響弘陽服務業績的主因，地產開發項目服務需求的減少，弘陽服務去年的非業主增值服務收入從前一年的1.25億元大幅縮水至6690萬元，降幅高達46.3%。

去年，弘陽服務對關聯方應收款項增加計提減值準備。2023年，其計提減值1719.9萬元，較2022年的927.4萬元同比增長85.42%。截至2023年12月31日，弘陽服務的貿易應收款項賬面凈值為2.55億元，同比增長約33.3%。

另一個較為關鍵的點是，弘陽服務對關聯方的依賴程度仍較大。2023年，其物業管理服務來自第三方的在管面積約為2095.15萬平方米，占總面積的44.15%；第三方貢獻的物管收入約為2.69億元，占這一業務板塊總收入的32.06%。

今年4月2日，弘陽服務與湖北洪湖市住房和城鄉建設局簽署合作協議，雙方擬共同出資成立合資公司，這是弘陽服務與政府部門合作成立的首家合資公司。

搭上國有資源，對民營物企而言可以更高效地切入城市服務、政府機關、公建類物業等，豐富自身業態的同時，也有利于增強獨立性和市場競爭力。不過，有分析表示，這種模式也存在劣勢，即面臨較大的資金壓力，且還存在早期價值認同、管控壓力、文化融合等一系列風險。

截至2023年12月31日，弘陽服務手中的現金約為6.38億元，同比增加16.9%；同期，資產負債比率為47%，較上一年同期攀升3.3個百分點。

另一方面，弘陽服務或還面臨股權易主的可能。

今年1月初，其控股股東弘陽集團因無法償還2.886億美元，被SericaAgency Limited向香港特別行政區高等法院提呈針對弘陽集團的清盤呈請。

最新進展中，弘陽呈請的聆訊延期至2024年7月15日，已經近在眼前了。

雖然弘陽服務強調，實控人被“呈請清盤”不會對其財務表現和營運造成重大影響。但有行業觀察者表示，如果和債權人溝通無果，或香港高等法院做出不利關聯方的裁決，弘陽服務股權或將繼續計提關聯方應收賬款，而股權也或成為抵債的砝碼。

若是不幸如此，陳義純、曾氏姐弟是否還能繼續留在弘陽服務董事會？