招商積余2023年并未收并購，毛利率降至11.6%
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樂居財經
鄧如菲
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2024-06-26 08:48
樂居財經 鄧如菲 6月25日，招商積余召開了股東大會。
2020-2023年，招商積余毛利率分別為13.61%、13.76%、11.84%、11.56%。
為了提升整體毛利率，招商積余在2021年構建了“沃土云林”商業模式，在夯實物業管理沃土的基礎上，充分發揮招商局集團資源協同，將線上業務延伸至各個領域形成云層；同時培育專業增值服務公司成為森林，與沃土結合發展壯大。在該模式中，招商積余嘗試通過毛利率相對較高的增值服務反哺基礎物管服務，從而帶動整體毛利率的攀升。
具體來看，2023年毛利率回落主要是受物管服務拖累，報告期內該業務錄得毛利率10.01%，較上年下調0.57個百分點。
具體從業務分部來看，其中基礎物業管理業務錄得毛利率為8.76%，同比回調1.02個點；平臺增值服務錄得毛利率8.49%，同比上升2.46%；專業增值服務毛利率17.81%，同比上升1.51%。
招商積余管理層表示，未來將會做好現有的項目，并開始積極拓展新項目。從公司近期拓展情況來看，在市場競爭加劇之下，其重點聚焦于提供專業增值服務，并試圖以此反哺拉動毛利率的上升。
據了解，招商積余在2023年并未有進行收并購。而2022年，招商積余完成對上航物業、積余南航、深圳匯勤、新中物業等四家收并購企業的財務并表。
2023年，招商積余實現營業收入156.27億元，同比增長20%。其中，物業管理業務全年實現營收147.58億元，同比增長18.03%，占總收入比例約94.44%；資產管理業務實現營收6.98億元，同比增長50.13%，占總營收4.47%。
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