北京潤府開盤兩個月簽約18套，成交均價6.19萬元
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樂居財經
張林霞
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2024-06-26 15:34
樂居財經 張林霞 據北京市住建委官網，截至6月26日，北京潤府（備案名“潤悅雅園”）累計簽約18套，去化率2.81%，已簽約面積2056.72㎡，成交均價約6.19萬元/㎡。開盤2個月成交金額合計1.27億元。
據樂居財經查閱，北京潤府于2024年4月13日獲取預售證，開盤時間為5月12日，開發商為北京潤悅置業有限公司，準許銷售面積合計7.99萬㎡，包括8棟住宅樓合計640套房源。備案均價為6.52萬元/㎡，住宅產品建面區間約99-177㎡。
北京潤府位于亦莊新城17號線北神樹站約200米，占地面積約7萬㎡，地上建面約17.5萬㎡，容積率約2.5，產品建筑面積約99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居，總戶數18棟，約1386戶，業態類型為洋房/小高層，首批交付時間為2026年8月。
據樂居財經查閱，北京潤府由華潤置地旗下北京潤悅置業有限公司進行開發，該公司成立于2024年2月2日，注冊資本75.38億元，法人凌曉潔同時也是華潤置地華北大區總經理。
公司注冊資本剛好就是華潤置地拿下項目地塊的價格。今年2月份，華潤置地以75.38億元競得亦莊新城B19R1等地塊，溢價率0.51%，住宅樓面價4.31萬/㎡，指導價6.5萬/㎡（±8%）。地塊為R2類居住用地、A334托幼用地、A4體育用地、G1公園綠地、B1/B3商業用地混合基礎設施用地，總建筑面積33.2萬㎡，其中住宅17.48萬㎡、商業14.6萬㎡。
2024年前5月，華潤置地累計合同銷售金額約927億元，總合同銷售建筑面積約398.1萬平方米。
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