中海豐和叁號院首開銷售超20億元，成交均價低于備案價
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樂居財經
劉治穎
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2024-06-26 16:08
樂居財經 劉治穎 據北京市住建委官網，截至6月26日，中海豐和叁號院（備案名：中海乾豐嘉苑）已開盤近3個月，已簽約10套房源，去化率2.43%，已簽約面積1855.15㎡，成交均價約8.7萬元/㎡，成交金額合計1.61億元。
值得注意的是，4月3日，中海豐和叁號院官微發布海報，中海豐和叁號院首開勁銷20.6億元。從住建委公示的樓盤表來看，除已簽約房源外，也有不少房源顯示已預訂，其中1-1#住宅樓已預定10套，網上聯機備案2套；1-2#住宅樓已預定5套；1-3#住宅樓已預定6套；1-4#住宅樓已預定5套；1-5#住宅樓已預定4套，網上聯機備案1套；1-6#住宅樓已預定5套，網上聯機備案1套；1-7#住宅樓已預定7套，網上聯機備案1套。
據查，中海豐和叁號院于2024年3月16日獲取預售證，開盤時間為2024年3月31日，開發商為北京中海盈智房地產開發有限公司，準許銷售面積合計87000.09㎡，包括7棟住宅樓合計412套房源。住宅擬售價格在8.88萬元/㎡至9.63萬元/㎡。
中海豐和叁號院項目位于郭公莊北街與?；勐方徊婵谙驏|約150米。項目延續中海產品序列“藏峰系”精粹，打造戶型建面約168-262平峰境四居大平層，銷售指導價9.2萬元/㎡。項目共規劃有4棟高層、3棟洋房，共計412戶。其中洋房總高8層，一梯兩戶，高層25層，兩梯兩戶。
北京中海盈智房地產開發有限公司成立于2023-11-16，法定代表人為付熙嵬，注冊資本為1000萬元，經營范圍包含：房地產開發經營。該公司由北京中海地產有限公司持股100%，后者由中海企業發展集團有限公司持股100%。中海企業發展集團有限公司由中國海外興業有限公司持股100%。
2023年，中國海外發展(00688)營業收入為2025.24億元，同比增長12.31%；歸母凈利潤為256.1億元，同比增長10.08%。
2024年5月，中國海外系列公司的合約物業銷售額197億元，同比下降32.9%；銷售面積101.29萬㎡，同比下降12.0%。1月-5月，累計合約銷售額1017.01億元，同比下降30.8%；累計銷售面積約396.85萬㎡，同比下降40.4%。
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