近期，市場上關于金科股份有諸多信息，包括公開招募和遴選重整投資人、控股股東增持等。在迪馬股份鎖定“面值退市”之際，也有聲音質疑金科會不會是下一個“迪馬”。梳理金科及迪馬的情況，尤其是在應對公司流動性危機上的策略及進展，可以發現，同為重慶民營房企的兩家公司已殊途而行。

具體而言，在公司自身條件、重整準備情況、面對的重整環境等多個方面，金科都面臨更為有利的局面。

截至目前，金科股份是2024年A股唯一一家已經被法院受理重整的上市公司。在新的國九條下，監管部門對上市公司的監管呈現趨嚴態勢。上市公司在受理正式重整申請之前是需要滿足三個條件，一是中國證監會的無異議函，二是最高人民法院的批復，三是屬地政府的支持。金科股份已經拿到了這三張路條，證明公司的重整價值和重整可行性得到了地方政府、監管機構及法院等多方的認可與支持。

關于重整工作，金科股份亦做了充分準備。2023年5月，金科被債權人申請重整；2023年7月31日，金科召開董事會審議通過了《關于擬向法院申請重整及預重整的議案》，且已經股東大會審議通過；2024年2月，金科向法院正式提交重整申請；2024年4月22日，五中院裁定受理公司的重整申請?；仡櫼荒甓嗟臍v程，足以證明金科的重整工作是經過長期、周密的準備工作之后被法院認可才獲得受理的。

重整成功的關鍵，在于投資人的引入。目前，金科股份已經有了意向投資者。早在2023年6月，公司就已經與長城國富置業有限公司簽訂《戰略投資框架協議》約定，如金科股份進入預重整或重整程序，在公開招募戰略投資人階段，長城國富及/或其指定關聯主體有意向作為戰略投資人報名參與競爭遴選。長城國富依托長城資管不良資產領域的資源和專業優勢，為企業提供房地產風險資產化解和價值提升專業化服務。并且雙方已按協議約定成立工作小組，建立協調聯系機制，并根據協議約定開展各項盡調及準備工作。目前，相關事項在正常推進中。

另有消息，目前還有多家實力雄厚、資源豐富的產業投資人向金科表達了參與重整意向，相關各方正在積極的接觸過程中。金科股份目前已正式啟動戰略投資者的招募工作。

更為重要的是，政府明確表態支持金科重整成功，并成立專班，先后召開近30次府院聯動會議。據公司官微消息，在4月27日召開的金科股份司法重整專項推進會上，重慶市人民政府、市高院、市委金融辦、市住建委、兩江新區管委會、長城資產以及金科股份多方代表參會。會議上，市委、市政府高度肯定金科持續自救取得的良好成效；高度肯定金科具有良好的重整投資價值和充分的前期準備工作。要求長城與金科加速推進正式投資協議的簽訂；要求工作專班要應作盡作、能作必作，進一步加大對金科的幫扶工作力度，全力支持金科重整成功，把金科重整打造為行業風險化解范例。

金科股份也在相關公告里明確表態：公司的司法重整工作得到了市委、市政府及各級部門的大力支持，并已聘請中國國際金融股份有限公司擔任專項顧問，公司將積極與債權人、法院、政府及監管部門溝通，推動戰略投資者引入工作，與各方共同論證債務化解方案，加快重整方案的制定。

在這期間，金科股份也一直堅持不躺平、積極做好日常經營管理工作，尤其在保交樓方面，成效有目共睹。據公司公開信息，2024年1-5月金科累計交付套數 18358 套，交付面積達 307 萬平方米。自 2022 年“保交樓”工作開展以來，金科累計交付總面積約 3733 萬平方米、累計交付總套數 246293 套，保交樓進度遠高于行業平均水平。根據公司計劃，2024年交付面積不低于1200萬平米、交付套數不少于7.5萬套，交付達成率92%以上，其中重慶范圍保交樓將全面完成。

自2022年下半年起，房地產行業銷售規模明顯下滑，疊加高負債造成的流動性風險，導致績差房企退市潮，不少房企股價也跌至退市警戒線。近兩年，先后已有14家房企退市。力度空前的“517新政”出臺后，房地產政策發生了重大轉變，各方均致力修復市場信心。確保金科重整成功，也是為房地產行業尋找軟著陸路的路徑嘗試。