興城之星開盤3個月去化一半，成交均價約為備案價九折
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樂居財經
劉治穎
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2024-06-26 16:13
樂居財經 劉治穎 據北京市住建委官網，截至6月26日，興城之星（備案名：興城之星璟園）已開盤近3個月，累計網簽116套，去化率47.93%，已網簽面積21691.43㎡，成交均價約4.52萬元/㎡，成交金額合計9.81億元。
據查，興城之星于2024年3月26日獲取預售證，開盤時間為2024年3月31日，開發商為北京興城盛和建設發展有限公司，準許銷售面積合計44006.12㎡，包括9棟住宅樓合計242套房源。預售住宅擬售均價在5萬元/㎡左右，相當于九折成交。
該項目地塊為中建三局城投+大興城建于2023年6月份總價10億元摘得，目前項目的簽約金額基本已覆蓋拿地成本。項目總建筑面積4.45萬平方米，容積率1.6，銷售指導價為5萬元/平方米。擬打造為中建三局高端產品“中建之星”系高端純改善項目，社區僅242戶，戶均180平方米四居大平層，層高3.1米，最大面寬22米。
北京興城盛和建設發展有限公司成立于2023-07-27，法定代表人為葉誠，注冊資本為5000萬元，經營范圍包含：建設工程施工；房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修等。該公司由中建三局城市投資運營有限公司持股70%，北京市大興城鎮建設綜合開發集團有限公司持股30%。
北京市大興城鎮建設綜合開發集團有限公司成立于1994-06-30，法定代表人為侯志偉，注冊資本為7.7億元，經營范圍包含：房地產開發及商品房銷售；銷售鋼材、建筑材料、機械電器設備等。該公司由北京興展投資控股有限公司全資控股，后者由北京大興發展國有資本投資運營有限公司持股100%。北京大興發展國有資本投資運營有限公司由北京市大興區人民政府國有資產監督管理委員會持股100%。
中建三局城市投資運營有限公司成立于2002年12月27日，注冊資本40億元，法定代表人為張澤全，經營范圍包含：對基礎設施、公共設施、水利設施、房地產業的投資等。該公司為中建三局全資子公司，隸屬于中國建筑（601668.SH）。
2023年中建三局實現營業收入3604.17億元，同比增13%，凈利潤110.6億元，同比增18%。
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