文/樂居財經 徐酒眠

更名在即的上市公司、退任在即創始人，因五年前的一樁舊事，被港交所“制裁”了。

6月25日，東勝智慧城市服務（00265.HK）公告稱，香港聯交所對其及一名現任董事采取紀律行動。這名董事，即東勝智慧城市服務執行董事、主席兼行政總裁石保棟。

此前，東勝智慧城市服務曾宣布擬更名為“港譽智慧城市服務控股有限公司”，有意摘掉地產“東勝”的標簽。與此同時，創始人石保棟表示將退任，但并未披露誰將填補相關職務空缺。

緣起配股買一送一

港交所在下發的指令中，要求石保棟完成17小時關于監管及法律議題及《上市規則》合規事宜的培訓，當中包括董事職責、《企業管治守則》，以及2小時關于《上市規則》第2.13條的規定，三項內容各至少3小時。

追溯事件的起因，源于2019年的兩次先舊后新配售行動。彼時，東勝智慧城市服務還叫作東勝旅游，主營多樣化旅游產品及服務業務并走向虧損，股價也長期徘徊在0.2港元之下。

當年1月、5月，在股份配售前，東勝旅游挑選了部分公司員工舉行網上會議。為鼓勵員工進行股份認購，石保棟做出了“買一送一”的承諾，即透過先舊后新配售每認購一股配售股份，控股股東東勝置業集團控股有限公司便會免費向其送贈多一股股份。

兩次配售在當年2月8日、6月19日完成，每股配售股份分別為0.145港元、0.129港元，所得款項凈額分別約為2219萬港元、192萬港元。

聯交所對此事展開調查后，2023年11月1日，已改名的東勝智慧城市服務才刊發補充公告，披露免費股份安排，并承認其因未有于配售公告中披露免費股份安排而違反《上市規則》第2.13(2)條。

東勝智慧城市服務、石保棟承認各自的違規事項，并接受港交所下發聲明所載制裁及指令。

創始人將退任

出生于1969年的石保棟，今年55歲，參照同時代的地產創業一代，這仍是一個當打之年。

今年4月19日，東勝智慧城市服務公告，因健康原因，石保棟將在6月份的股東周年大會結束時，退任公司董事會主席、執行董事及公司行政總裁等職位，退任后將繼續擔任集團顧問。

翻開石保棟的履歷，1989年從河北建筑工程學院畢業之后，他開始涉足地產開發賺得第一桶金，并獲得了工程師資格認證。十年后，1999年，石保棟在石家莊創辦了東勝集團。

石保棟頗善維護政商關系，東勝集團成立之初就拿下來石家莊市城市改造項目，并憑借東勝裕華廣場一舉打響了“石家莊舊改一哥”名號。

最輝煌的時候，石保棟手握地產、旅游、景區、物業、商業、教育、康養7大板塊為核心的產業格局。不過東勝集團旗下的上市平臺只有一個，主營業務從旅游產品換道了物管、環衛。

2016年開始，東勝旅游一直處于虧損狀態。2020年，石保棟著手業務轉向，拯救虧損的上市公司、挽回二級市場的頹勢。

石保棟將目光瞄準了當時風頭正盛的物管行業，將東勝物業收歸東勝旅游旗下。借助物業，石保棟扭虧上市公司業績，同時也將上市公司業務延申至城市服務領域。

2022年8月，“東勝旅游”變更為“東勝智慧城市服務”，物管、環衛成為業績支撐。

2023年，其物業管理及租賃相關服務收入1.86億港元，占總收入的54.3%；環境衛生服務收入1.47億港元，占總收入的43%。

接任者未定

今年1月，東勝地產官微宣布，“東勝物業”正式更名為“港譽物業”，意指“在香港主板上市公司的榮譽指引下，以更開放的姿態……在更廣闊的天地有所作為?！?/p>

5月中旬，東勝智慧城市服務又公告，擬更名為“港譽智慧城市服務控股有限公司”，相關事宜將在6月28日召開的周年股東大會上審議。

上市公司欲摘取東勝的標簽，市場期待其大有作為之際，創始人石保棟卻將退出經營管理一線。

除了石保棟，另一名執行董事趙會寧也宣布了退任，以便專注于其他事務。執董陣營唯一留下的老將，是59歲的莫躍明，資料介紹他在旅游業及其他行業擁有超過20年會計及企業管理經驗。

2022年、2023年，趙、莫二人均為在東勝智慧城市服務領取酬金，石保棟每年領取的薪酬總額為301.8萬港元。

目前，東勝智慧城市服務尚未宣布石保棟的繼任者。但樂居財經《物業K線》注意到，董事會已決議在股東周年大會上委任薛飛、郝英為執行董事。

現年36歲的薛飛，曾做過證券經紀人、資本專員。2015年加入東勝地產，曾任國際事務部經理、副總裁。目前，薛飛是東勝智慧城市服務投資并購部總裁，月薪1.2萬；他同時持有90萬股股份（占已發行股本約0.007%）。但獲委執行董事，薛飛將無權獲得董事袍金。

55歲的郝英，播音藝名為“羅蘭”，在媒體整合、輿論宣傳、廣告營運、團隊管理等方面擁有逾30年經驗。2019年加入東勝地產，曾任品牌管理中心總經理、副總裁兼首席品牌官。去年4月起，郝英擔任集團物業管理業務分部總經理。

目前，郝英獲得任何薪酬。股東大會上批準委任后，她的董事袍金等薪酬將由董事會厘定。

委任為執行董事后，郝英將帶領團隊繼續完成集團物業管理及環境衛生業務的市場拓展及營運管理，并為集團開拓康養新業務。

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