樂居財經 王敏 據克而瑞投資決策系統，截至7月11日，深圳京基御景薈都總計成交2072套，成交面積10.15萬㎡，去化率約58%，總成交金額合計32.32億元。其中，2024年上半年成交599套，成交均價32343元/㎡。

2021年，京基御景薈都取得兩張預售證，合計推出3548套，其中包括2519套商務公寓，備案均價2.5萬元/㎡。目前在售建面35㎡、39㎡、54㎡、60㎡、64㎡、75㎡的1-3房戶型，去年年底曾打出1.78萬元/㎡起的優惠單價，約為備案價七折，折后總價區間62萬-160萬/套。

項目位于龍崗區碧新路與寶荷路交匯處，總建筑面積約68萬㎡，項目分二期建設，其中一期主打公寓，二期將打造10萬平京基KK系列商業綜合體。一期進度已經全部封頂完成，?計劃于2024年8月進行毛坯驗收，?之后進行精裝修。?原定的交房時間是2025年10月31日之前，目前的工程進度來看，預計會在2024年12月提前交房。

項目東側200米是已經開通運營的14號地鐵線“南約站”，一路之隔對面是比亞迪以及正在建設中的寶龍生物藥創新發展先導區，西側是已經成熟的居民區，包括仁恒巒山美地，卓弘高爾夫雅苑，振業巒山谷等樓盤，二手房均價在2.7萬-3.8萬/㎡區間。

該項目由深圳市百納投資有限公司、深圳市南約股份合作公司承建開發。

深圳市百納投資有限公司成立于1998年8月6日，法定代表人為邱洞明，注冊資本為4080萬元，公司經營范圍包括興辦實業（具體項目另行申報）；在合法取得土地使用權范圍內從事房地產開發經營等，該公司目前由深圳市晶南餐飲管理有限公司持股100%，后者由優念集團有限公司持股100%。公司對外投資企業共1家，為京基集團。

值得注意的是，深圳市百納投資有限公司股東名單上曾出現過恒大的身影。

深圳市百納投資有限公司2021年4月變更了董高監，陳華、陳家俊等退出，恒大系接任；而同年8月，恒大系高管又集體退出，重新換成了京基的人員。

2021年4月9日，恒大汽車宣布公司完成了一筆新能源汽車產業史上規模最大的股權融資，260億港元款項已全部到賬，增發新股圓滿結束。

定增方案是1月24日對外公布的。彼時，恒大汽車以27.30港元/股的價格非公開發行9.52億股，向其“朋友圈”募資260億港元。

其中京基集團董事長陳華，以成宇控股有限公司的名義，獲得價值50億港元的股票，成為恒大汽車股東，持股比例為1.875%。

有報道稱交易實質是陳華出讓京基地產位于深圳的在建項目“京基御景薈都”予恒大，再把所得資金用于換取恒大汽車1.875%股權。但有消息人士對此否認。

京基集團成立于1994年，歷經27年發展，房地產開發經營作為集團的核心主導產業，在過往多年發展中積累了相當一批舊改項目。

據不完全統計，京基目前公布的項目儲備就包括木棉灣舊改、水貝村舊改、長源村舊改、沙一村舊改、上下屋及田心舊村片區舊改、珠光村舊改、蔡屋圍城市更新統籌片區、南約舊改等，京基御薈都項目就是南約舊改項目的一部分。