陸家嘴錦繡瀾灣二批120套拿證，首開10個月去化不足五成
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樂居財經
徐迪
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2024-07-15 15:40
樂居財經 徐迪 7月11日，據上海市房屋管理局官網，陸家嘴·錦繡瀾灣（備案名“航佳苑”）120套住宅獲得預售許可證，總面積約1.18萬㎡，主力建面約89到105㎡三房，過會價格48082元/㎡，套均400萬-500萬元，預計總貨值約56.7億元。
該項目為去年7月末上海第二批集中供地中，陸家嘴集團以底價31.66億元競得的浦東新區航頭鎮商貿中心單元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地塊，成交樓板價23032元/㎡，房地聯動價48361元/㎡。項目總建面13.75萬㎡，規劃建設1287戶。
拿地1個月后，錦繡瀾灣首批320套小高層拿證開盤，主推建面約89-127㎡三房，備案均價48361元/㎡，截至目前已售155套，去化率48%，成交均價47233元/㎡。
項目位于浦東張江南板塊，距離18號線航頭站大約1公里，周邊有蘇航生活廣場、咸塘小鎮商業步行街、金航城、集中式大型商業周浦萬達廣場、張江科技城南中心配套等。板塊東方夏威夷、愛法奧朗新莊園、生茂養園等別墅項目二手掛牌價基本在2000萬級。
據悉，該項目最晚于2025年底交房，目前工程建設進度明顯超前，實景示范區景觀與建筑全面呈現，而且已經全部結構封頂，部分樓棟已開啟窗框安裝外墻施工及室內精裝工作。
開發商上海祝湛建設發展有限公司成立于2021年4月20日，注冊資本24億元，為上海陸家嘴（集團）有限公司的全資子公司。
陸家嘴集團成立于1990年，初期主要負責陸家嘴金融貿易區的開發建設。歷年來主要實施了核心功能區域約5.4平方公里土地的成片區域開發和城市功能打造，包括小陸家嘴中心區、竹園商貿區、陸家嘴軟件園、世紀大道中段、新國際博覽中心等核心功能區域。旗下擁有A股上市房企陸家嘴（600663.SH）。
2023年，陸家嘴實現營業收入106.67億元，同比減少9.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤10.93億元，同比增長4.47%。2024年一季度，公司實現營業收入27.9億元，同比增長39.34%。歸屬于上市公司股東的凈利潤4.14億元，同比下降4.78%。
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