招商云瀾灣參與上海住房“以舊換新”，開盤7個月去化近四成
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樂居財經
徐迪
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2024-07-23 15:03
樂居財經 徐迪 近日，由上海市房地產行業協會、上海房地產經紀行業協會聯合倡議發起上海商品住宅“以舊換新”活動，截至目前共有21個項目參與活動，由上海招豐置業有限公司開發的招商·云瀾灣（備案名“云尚瀾園”）在列。
據網上房地產，招商·云瀾灣于2023年12月12日首次開盤，累計推出共617套房源，總面積約6.78萬m2。截至7月23日，已售234套，去化約38%，已售面積合計2.52萬㎡，成交均價約4.66萬元/㎡。
招商·云瀾灣所在上海松江區永豐街道SJC10011單元H02-16、H02-18號地塊，由招商蛇口全資子公司上海虹潤置業有限公司2023年7月競得，成交價18.48億元，樓板價25,574元/㎡。地塊出讓面積45160㎡，容積率1.6，建筑面積72256㎡，為居住用地，中小套型比例60%。
該地塊屬于松江老城區域，距離最近的地鐵站松江體育中心站直線約3.5公里，出行需要公交接駁；另外項目1公里范圍內還有新理想廣場、松江區第三實驗小學、松江區永豐街道社區衛生服務中心、永豐城市公園。
拿地后上海虹潤置業成立招商·云瀾灣開發主體上海招豐置業有限公司，注冊資本8.6億元，項目由招商蛇口100%持有。
據悉，招商·云瀾灣是招商上海2023年全新產品系云瀾系首作，招商計劃將其打造成松江封面作品。
作為招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，招商蛇口主要包括開發業務、資產運營和城市服務三大領域。
2024上半年，招商蛇口累計簽約銷售金額1009.52億元，簽約銷售面積438.71萬平方米。2024年一季度，公司實現營業收入237.47億元，同比增長58.22%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為3.32億元，同比增長22.22%。
2024年是招商蛇口“重返上?！钡牡?年，開年一個月就接連拿下潘廣路、泗涇兩大TOD地塊，即將在上海開出第5座花園城、第7座商業綜合體。
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