越秀瑞樾府參與深圳住房“以舊換新”，開盤11個月去化九成
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樂居財經
劉治穎
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2024-07-23 16:07
樂居財經 劉治穎 深圳市商品住房“換馨家”活動近日正式啟動，截至目前，參與活動的商品房項目共64個，由深圳越泰房地產開發有限公司開發的越秀瑞樾府項目在列。
據深圳市房地產信息平臺官網，越秀瑞樾府（備案名：瑞樾府）于2023年8月18日取得預售許可證，推出2棟樓共302套住宅和28套商業，其中，準許住宅銷售面積3.5萬m2。截至7月23日，已簽約住宅套數為269套，網簽率超89%。
越秀瑞樾府位于寶中片區，西側為深業新岸線。項目占地為0.98萬㎡，建面5.44萬㎡，容積率5.5，綠化率為25%，可售住宅為305套（取證302套），非可售住宅為保障房56套，自持保障租賃房224套，停車位660個（私家車自用停車位360個），層高30層，梯戶比2梯5戶，交樓時間為2025年7月30日。
2022年8月，深圳2022年第二批次集中供地掛牌出讓，寶安新安街道A003-0434宗地由廣州東創房地產開發有限公司（越秀地產旗下）以19.14億元+競配10060㎡面積獲得，取名為越秀瑞樾府。
深圳越泰房地產開發有限公司成立于2022-08-26，法定代表人為陸文軍，注冊資本為9.57億元，經營范圍包含：房地產開發經營；房地產評估；房地產經紀等。該公司由廣州東創房地產開發有限公司100%持股，后者由廣州城建開發南沙房地產有限公司持股100%。經股權穿透發現，雅康投資有限公司為實控人。
2024年6月，越秀地產實現合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約為153.08億元，同比上升約8.5%，實現合同銷售面積約為48.63萬平方米，同比上升約18.2%。
2023年，越秀地產營業收入約為人民幣802.2億元，同比上升10.8%；毛利率約為15.3%，同比下降5.1個百分點；權益持有人應占盈利約為人民幣31.9億元，同比下降19.4%；核心凈利潤約為人民幣34.9億元，同比下降17.5%。
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