招商象嶼星耀翠灣參與上海住宅“以舊換新”，8個月成交百套、去化率28%
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樂居財經
徐迪
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2024-07-24 14:06
樂居財經 徐迪 近日，由上海市房地產行業協會、上海房地產經紀行業協會聯合倡議發起上海商品住宅“以舊換新”活動，截至目前共有21個項目參與活動，由上海招象惠新房地產開發有限公司開發的招商象嶼星耀翠灣（備案名“星宸名苑”）在列。
據網上房地產，招商象嶼星耀翠灣于2023年11月15日開盤，推出356套小高層，建面約72-115㎡房源，總供應面積30268.47m2。截至7月24日，已售101套，面積合計8453.4㎡，去化約28%，成交均價約4.5萬元/㎡。
招商象嶼星耀翠灣所在上海浦東新區新場鎮PDXC-02單元02-02地塊，由招商蛇口+象嶼地產聯合體于2023年4月18日競得，成交價16.24億元，樓板價20531元/㎡，房地聯動價48000元/㎡。該地塊出讓面積39560.1㎡，容積率2.0，住宅套數下限789套，需配建5%以上保障性住房，中小套戶型不得低于60%，全裝修比例50%以上。項目擬建13棟14-16F商品住宅、1棟16F保障房以及若干配套用房。
拿地次日，招商象嶼星耀翠灣開發主體上海招象惠新房地產開發有限公司成立，注冊資本8.12億元，招商蛇口上海公司副總經理趙清宇出任項目公司法人。招商蛇口和象嶼地產分別擁有該項目50%權益。
作為招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，招商蛇口主要包括開發業務、資產運營和城市服務三大領域。
2024上半年，招商蛇口累計簽約銷售金額1009.52億元，簽約銷售面積438.71萬平方米。2024年一季度，公司實現營業收入237.47億元，同比增長58.22%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為3.32億元，同比增長22.22%。
象嶼地產為廈門國資房企，2023年度營業總收入80.27億元，同比增加46.21%；凈利潤8.92億元，同比增加95.18%。
2023年，象嶼地產銷售規模達425.1億元，排名上升至第35位，上海項目的大量入市，對象嶼地產當年銷售額貢獻占比超70%。2024年，象嶼地產仍在重倉上海，在克而瑞發布的上半年上海企業拿地權益金額榜單上，象嶼地產以27.6億元位列第5名。
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