越秀大學星匯錦城159套拿證，一期去化八成、獲番禺上半年網簽套數榜首
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樂居財經
劉治穎
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2024-08-06 17:18
樂居財經 劉治穎 據廣州市住房和城鄉建設局官網，8月2日，越秀大學星匯錦城二期（備案名：盛頌花園）獲得一張預售證，批準預售套數為159套，批準預售面積為1.52萬㎡，由廣州越創房地產開發有限公司開發。
據查，2023年8月至10月，越秀大學星匯錦城一期獲得3三預售證，批準預售套數共871套，包括852套住宅和19套商業。截至8月6日，住宅已售663套，住宅整體去化77.82%。據克而瑞數據，2024年1月-6月，越秀大學星匯錦城斬獲番禺網簽套數第一。
越秀大學星匯錦城總占地面積26萬㎡，建筑面積22萬㎡，規劃棟數為17棟，規劃戶數為2577戶，容積率為3.22，車位配比為1:1.03。其中二期產品建面約14萬㎡，規劃打造10棟高層建筑，戶數為1430戶，均為兩梯五戶，包含建面約76-86-103-126㎡四種戶型，全南向，有著超110%的使用率。
教育方面，前段時間，大學城越秀星匯錦城業主因為學位問題苦惱，他們擔心需要和周邊樓盤一起搖號，自己的小孩讀不上自己小區配建的學校。日前，根據番禺教育局給出了明確答復：按現行義務教育招生政策，越秀星匯錦城符合“人戶一致”條件的業主子女均安排入讀配建中小學，不需要抽簽。據了解，該樓盤配建的中小學已于去年正式與廣東番禺中學教育集團簽約，配建的42班小學正式納入廣東番禺中學教育集團管理。
2022年12月15日（四批次），越秀以底價32.96億元競得番禺區南村鎮興業大道南側地塊，成交樓面價1.48萬元/㎡。該地塊出讓面積6.84萬㎡，容積率3.25，最大建筑面積22.22萬㎡（僅統計宅地部分）。另根據規劃公示，地塊將建19棟17-26F住宅樓以及配建9班幼兒園、42班小學和36班中學。
廣州越創房地產開發有限公司成立于2021-05-11，法定代表人為歐凡，注冊資本為33.5億元，經營范圍包含：房地產咨詢；以自有資金從事投資活動；物業管理等。該公司由廣州長盈房地產開發有限公司100%持股。經股權穿透發現，廣州市人民政府為實控人，最終收益股份為37.89%。
2024上半年，越秀地產累計合同銷售金額約554億元，同比下降33.8%；累計合同銷售面積188萬平方米，同比下降24%。上半年銷售額約占全年銷售目標1470億元的37.7%。
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